dilluns

Més informació d'urbanisme

Urbanisme redimensiona el planejament de Sant Martí Vell

Política Territorial i Obres Públiques frena l'edificació de 25 noves cases al barri de l'estació i en preveu un creixement total de 37

Diari de Girona
JOFRE SÁEZ
El planejament urbanístic de Sant Martí Vell no ha deixat indiferent ningú del municipi i, fins i tot, un grup de veïns han creat una plataforma per mostrar la seva disconformitat al text municipal. Finalment, el passat 15 de juny, el plenari aprovava el nou Pla d'Ordenació Urbanístic Municipal (POUM) i ahir el document rebia l'aprovació de la comissió d'Urbanisme de Girona. El director general, Pere Solà, va apuntar però que s'ha "redimensionar el creixement".
El nou planejament urbanístic preveu un creixement total de 37 noves cases i un hotel per 12 places. D'aquestes noves cases, 20 es podran construir al nucli de Sant Martí Vell, mentre que la resta es desenvoluparà en diferents polígons d'actuació. En un d'ells, es preveu la construcció de 12 més i es troba a l'altre cantó de la carretera.
No obstant això, la Comissió d'Urbanisme també ha dit "no" a la construcció de 25 noves cases del barri de l'Estació, que està a tocar de Bordils, perquè es considera que és un terreny que pot ser utilitzat com a equipament per a aquest municipi veí.

Protecció del nucli i visual
El director General, Pere Solà, va concretar que d'una el nou POUM "consolida el nucli i protegeix l'entorn rural", mentre que de l'altra es "fixa uns espais de protecció paisatgística". A més d'un "petit espai" per a equipaments.
(Diari de Girona, 30 de setembre de 2010)

divendres

El POUM aprovat per Urbanisme

Diari El punt

Urbanisme aprova el nou POUM de Sant Martí Vell i el de Campdevànol

Els dos plans generals havien generat molta polèmica
La comissió va aprovar també l'ampliació de l'estació del cremallera de Núria a Queralbs


ORIOL MAS
La comissió d'Urbanisme va aprovar ahir els nous plans d'ordenació urbanística municipal de Sant Martí Vell i Campdevànol, que havien generat polèmica pels creixements previstos i l'ús de les colònies respectivament. En el cas de Sant Martí Vell, el POUM aprovat permetrà la construcció de 37 cases, vint de les quals a dins i al voltant del nucli, i la resta a la zona de l'estació de Bordils. Segons el director general d'Urbanisme, Pere Solà, “el pla ha rebaixat molt les pretensions inicials, i ara es consolida el nucli i es fixen espais de protecció paisatgística”. Pel que fa al POUM de Campdevànol, la principal zona de creixement serà al costat de la carretera de Gombrèn. Pel que fa a les colònies, es dinamitzaran com a sòl urbà, de manera que es puguin reconvertir en usos terciaris i industrials, garantint alhora la protecció patrimonial. “Així s'aprofita el sòl existent, i no cal fer-ne de nou”, va dir Solà.

Queralbs i Bàscara
La comissió va aprovar també la millora de l'estació del cremallera de Núria a Queralbs, que haurà d'assumir bona part de l'augment de viatgers que s'hi preveu. Tindrà més espai i més aparcaments, així com una zona d'accés per a vianants. De Bàscara, es va informar desfavorablement respecte al pla parcial de la zona industrial d'Orriols, ja que es preveia dividir en parcel·les molt petites, i Urbanisme creu que s'ha de destinar a naus de dimensions més grans.


LA XIFRA
37
habitatges nous
són els que es podran fer a Sant Martí Vell gràcies a l'aprovació del POUM.
LA XIFRA
3
colònies industrials
s'aprofitaran a Campdevànol amb el nou POUM: la Pernau, el Molinou i l'Aran.
(El Punt, 30 de setembre de 2010)

dimecres

Malgrat l'oposició veïnal l'Ajuntament fa un balanç positiu del POUM

Tot i que el POUM ha generat una controvèrsia mai vista a Sant Martí Vell, l'alcaldessa M. Àngels Vilà, despatxa l'episodi dient que "s'ha intentat actuar amb serenitat"
Diari El Punt
M. ÀNGELS VILÀ ALCALDESSA DE SANT MARTÍ VELL
“El pla general era molt necessari”

ECONOMIA
“Hem treballat durant tota la legislatura amb el que teníem, sense estirar més el braç que la màniga”

PROJECTES
“El centre d'interpretació del paisatge donarà a conèixer la nostra història patrimonial i mediambiental”

Maria Àngels Vilà afronta el final del seu primer mandat com a alcaldessa de Sant Martí Vell. En aquesta entrevista fa un balanç positiu de la gestió realitzada. No sap encara si es tornarà a presentar i admet que l'han sorprès les dificultats del càrrec.
En els últims mesos el poble s'ha vist sacsejat per la tramitació del nou POUM. En quina situació es troba actualment?
El consistori ha acabat la seva feina. Ara això és a les mans d'Urbanisme, que hi ha de donar l'aprovació definitiva.
Ha rebut una forta oposició de la plataforma Salvem Sant Martí Vell, amb acusacions personals contra vostè i el regidor d'Urbanisme. Que hi diu, vostè?
Hem intentat actuar amb serenitat. S'ha atès tothom, malgrat el que diguin, i s'han acceptat el 81% de les al·legacions. Bona part de les restants van presentar-se fora de termini o no tenien res a veure amb el pla general. No teníem POUM, i calia posar una mica d'ordre al poble, que és el que ha de tenir qualsevol municipi. S'ha fet una previsió per 20 anys que posa en ordre la manera com ha de créixer Sant Martí Vell en els pròxims anys.
Tots els municipis es queixen de les dificultats econòmiques que viuen...
No som diferents dels altres. L'economia municipal és molt minsa, perquè hi ha pocs ingressos. I sembla que el 2011 encara serà més dur. És difícil gestionar un ajuntament. Tanmateix, des que va començar la legislatura no hem hagut de demanar cap crèdit. Hem treballat amb el que teníem, sense estirar més el braç que la màniga.
També hi ha hagut una certa polèmica amb l'arranjament de la carretera que va de Bordils a Madremanya.
La carretera necessita un arranjament, per una qüestió de seguretat, i cal fer-ho evitant perjudicar l'entorn tant com es pugui. A Sant Martí Vell hi havia el tram de la Riera, que es va tallar durant sis dies al trànsit per no haver de tallar els arbres. Crec que en aquest cas tant la plataforma Moviment per la Terra com la Diputació han actuat bé.
Esteu treballant per construir un centre d'interpretació del paisatge. En què consisteix, exactament?
El centre és al peu de les Gavarres, al nucli urbà del municipi. Volem donar a conèixer les Gavarres, la nostra història patrimonial i mediambiental, d'on venim i cap on anirem si gestionem malament el nostre territori. Posar a disposició dels visitants –famílies, escoles i altres– un punt on poder informar-se, conèixer el medi abans d'entrar al cor de les Gavarres.
Quant costarà?
Està finançat al 50% amb uns fons Feder de l'Estat. El cost total serà d'uns 400.000 euros.
Us calen equipaments?
En un altre moment econòmic seria interessant tenir algun aixopluc per poder fer balls, trobades... el que sigui. Com una mena de pavelló per fer-hi activitats en què hi pogués participar molta gent, una mica protegits de les inclemències meteorològiques. Tenim el local social, que les diferents associacions que s'han anat creant últimament al poble aprofiten molt. L'aprofitem al màxim, però és petit, d'uns 60 metres quadrats. Per això dic que ens aniria bé un espai més adequat. Ara, però, no és el moment per això.
(El Punt, 28 de juliol de 2010)

dimarts

Sant Martí Vell aprova un planejament que incorpora el 81% de les al·legacions

Diari de Girona

El nou POUM aprovat preveu un creixement urbanístic de 72 nous habitatges

JOFRE SÁEZ
L'Ajuntament de Sant Martí Vell ha aprovat el nou Pla d'Ordenació Urbanístic Municipal (POUM) que ha portat de cap a l'equip de govern durant mesos pel rebuig veïnal que provocar la primera proposta de planejament. El nou document, que ha de tenir valor per als pròxims 20 anys, incorpora fins al 81% de les 69 al·legacions que es van presentar en un municipi d'uns 250 habitants. Unes al·legacions, però, que s'ha acceptat total o parcialment.Sant Martí Vell no ha disposat mai de cap norma de planejament. Amb l'aprovació provisional d'ahir, que va tenir els vots favorables dels tres regidors d'ERC a l'equip de govern (M. Àngels Vilà, Robert Vilà i Sílvia Martínez), i el vot en contra de l'únic regidor a l'oposició, Pere Pons (CiU), el municipi conclou una primera fase de la tramitació. Ara la comissió d'Urbanisme de Girona agafarà el torn per donar-hi el seu vistiplau. El nou planejament preveu la contrucció de 72 habitatges nous, dels quals 64 seran habitatges nous, mentre que els vuit que resten seran reconversions d'edificacions existents. De la mateixa manera, des de l'àrea tècnica que s'ha encarregat de la redacció del POUM va concretar que el pla incorpora prescripcions de "composició i volumetria molt estrictes per als nous habitatges". Respecte a les al·legacions presentades i que no van ser acceptades, l'alcaldesa, Maria Àngels Vilà, va explicar que n'hi va haver "tres o quatre que es van presentar el mes de maig fora de termini" i la resta perquè "no tenien res a veure amb el POUM. Aquest pla ha estat un tema que ha cuejat des de l'anterior equip de govern, en mans de CiU. El rebuig per la proposta d'ERC va fer nèixer una plataforma veïnal Salvem Sant Martí Vell, que ha manifestat en diverses ocasions el seu malestar pel projecte tal com està plantejat.
(Dirari de Girona, 14 de juny de 2010)

dimecres

I ara normes subsidiàries...

Diari de Girona

S´impulsaran les normes subsidiàries a sis pobles
Sis municipis gironins sense normes tindranproperament noves normes de planejament


Sis municipis gironins sense normes tindran properament noves normes de planejament: Sant Andreu Salou, Sant Martí Vell, Viladesens (Gironès), Osor, Susqueda (Selva) i Sant Miquel de Campmajor (Pla de l'Estany). I és que el Govern de la Generalitat té previst donar avui el vistiplau perquè el conseller de Política Territorial, Joaquim Nadal, aprovi de manera immediata aquestes normes per a 39 municipis catalans, inclosos aquests sis gironins, que fins ara no tenien normativa. Política Territorial ha estat redactant les normes bàsiques per a aquestes localitats, sempre en contacte amb els ajuntaments. Aquestes normes permetran, almenys, delimitar el sòl urbà i el sòl no urbanitzable, i contenen unes ordenances d'edificació bàsiques i plànols d'ordenació. De la mateixa manera, preveuen la reseva d'equipaments i espais lliures.
(Diari de Girona, 23 de març de 2010)

diumenge

Més sobre el Centre d'Interpretació del Paisatge

Dirai El Punt

Presenten cinc al·legacions al Centre d'Interpretació del Paisatge

Els veïns han presentat un total de cinc al·legacions al projecte del Centre d'Interpretació del Paisatge que promou l'Ajuntament en el marc del pla d'ordenació urbana municipal (POUM). El projecte es preveu al POUM, actualment en procés de resolució d'al·legacions, com a equipament. Segons el regidor d'Urbanisme, Robert Vilà, el consistori acceptarà en un 85% aproximadament les al·legacions fetes al POUM. El regidor diu que el procés s'anirà fent "sense pressa", i reitera la necessitat d'aquesta norma urbanística perquè el municipi no en té cap. Els veïns hi van presentar 61 al·legacions, després de diverses mobilitzacions.

(El Punt, 20 de feber de 2010)

dimarts

Resposta del Consorci de les Gavarres






Diari de Girona

Sant Martí Vell repel recolzament del Consorci
L'organisme de les Gavarres mostra el seu interès pel Centre d'Interpretació del Paisatge

J. SÁEZ

El president del Consorci de les Gavarres, Josep Espadalé, va aclarir ahir que mai s'han manifestat en contra del projecte municipal per crear un centre d'interpretació del paisatge al terme municipal de Sant Martí Vell. En tot cas, el president va concretar que el Consorci de les Gavarres "ha mostrat el seu interès per tirar endavant el Centre d'Interpretació del Paisatge en la zona dels Àngles, ja que és una zona molt trànsitada o on és convenient oferir informació a la gent que la visiti".
El Consorci no té res a dir
En aquest sentit Josep Espadalé va remarcar que el Consorci "no és ningú per intervenir fora de l'espai d'interés natural". D'aquesta manera, la posició de l'organisme és clar. "I si l'Ajuntament de Sant Martí Vell decideix tirar endavant aquest equipament nosaltres li donarem tot el suport tècnic per a la redacció del projecte. Nosaltres som col·labaradors però no opositors, sigui quin sugui el color polític de l'equip de govern municipal", va aclarir el president del Consorci de les Gavarres.
Espadalé va fer aquestes manifestacions ahir després que fonts de la plataforma Salvem Sant Martí Vell expliquessin que s'havien reunit amb ell i que aquest havia manifestat el seu desacord amb el projecte. En tot cas, el president va concloure que ells "no són ningú per dir que s'hi està o no d'acord".
(Diari de Girona, 16 de febrer de 2010)

dilluns

Centre d'Interpretació del Paisatge

Diari de Girona
Un equipament amb o sense utilitat?
Sant Martí Vell projecta a l'entrada del municipi un Centre d'Interpretació del Paisatge. Un equipament però que "no té cap activitat associada", segons consta en la memòria descriptiva del projecte "erroni" i que es pot consultar al portal web del consistori. La parcel·la on s'ubicarà l'edifici se situa just a l'entrada del poble i té un desnivell d'uns 10 metres. Les necessitats de l'Ajuntament, segons consta en el document, consisteixen a "agrupar el suport a les activitats relacionades en l'entorn físic a través d'un centre d'interpretació, encabir un rocòdrom per potenciar aquest esport i aprofitar la resta de la parcel·la (1.61,5 metres quadrats) per crear un parc infantil i un espai pavimenat per poder realitzar alguna activitat d'esbarjo".girona ddg
----------------------------------------------------------------------------------

St. Martí Vell ha de refer un projecte després d´estar a exposició pública
El projecte, un Centre d'Interpretació del Paisatge, es contempla com un equipament sense «cap activitat associada»

JOFRE SÁEZ
L'Ajuntament de Sant Martí Vell ha de tornar a redactar el projecte de Centre d'Interpretació del Paisatge que l'equip de govern ha projectat a l'entrada del municipi. El document, que encara està a exposició pública a la web del consistori, conté errades prou significatives com perquè l'alcadessa, Maria Àngels Vilà i Sastre, hagi decidit tornar a refer un projecte que s'havia encarregat a un despatx d'arquitectes.

Des de l'Ajuntament van descartar donar més explicacions sobre els motius que els han portar a prendre aquesta decisió. Mentre que la plataforma ciutadana, Salvem Sant Martí Vell, que va nèixer durant la tramitació del nou Pla d'Ordenació Urbanístic Municipal (POUM) afirma que "tots els assessors urbanístics consultats asseguren que el projecte no pot ser aprovat fins que no s'aprovi el nou POUM".

Respecte als terrenys on s'han d'ubicar l'equipament municipal comenten que "l'empalaçament està situat en parecel·les privades" i que "no existeix cap document oficial que expressi el sistema per obtenir la titularitat pública dels terrenys".

D'altra bnda afirmen que l'Ajuntament es va sorprendre per "l'engany dels tècnics en la redaccció del document del projecte" però que desconeixen en quin sentit anrian les modificacions.

Sobre el destí final del centre d'interpretació sembla que tampoc hi ha consens. Des l'Ajuntament afirmen que serà un centre d'interpretació de les Gavarres. En canvi, la plataforma ciutadana afirma que han parlat amb el president del Consorci de les Gavarres, Josep Espadalé Reballí i qu aquest els ha informat qu està en "desacrod que els governs municipals prenguin iniciatives sense coordinació amb les autoritats del parc".

La subvenció, en perill?

El projecte disposa d'una subvenció del FEDER (Fons Europeu de Desenvolupament Regional). La iniciativa té definit un cost de 480.000 euros, el 55% del qual està subvencionat. Salvem Sant Martí Vell tem, però, aquesta subvenció es pugii perdre ja que té "com a requisit la finalització de les obres i el pagament total de les mateixes durant l'any 2010". L'incompliment -afegeixen- "d'aquesta condició o una auditoria negativa del procès seria motiu per la retirada de la subvenció".

Les al·egacions presentades es referein a la poca idoneïtat de l'emplaçament i els erros en el document del projecte i la situació urbanística del solar, entre d'altres.


(Diari de Girona, 15 de febrer de 2010)

divendres

EL POUM DE SANT MARTÍ VELL, publicat per Pere Pons al Diari de Girona

Extret del Diari de Girona

PERE PONS
Els regidors d´ERC, dirigits amb mà de ferro per l´alcaldessa i el seu nebot, tinent d´alcalde i regidor d´Urbanisme, estan donant resposta a les al·legacions al POUM.La seva política és cedir a les propostes d´alguns propietaris i afegir les càrreges d´aquests a uns altres per provocar aíxi malestar entre l´oposició al POUM. Vull fer una enèsima crida als regidors d´ERC de Sant Martí Vell: No aconseguireu dividir la Plataforma anti-POUM perquè els seus integrants tenen clar que el projecte afecta tot el poble i no només a algun veí. Us aconsello que pareu el POUM provisionalment, espereu la propera legislatura i amb l´experiència dels errors passats -n´hi ha que sí que hem après alguna cosa dels errors- i amb l´ajuda del poble, tirar endavant, sense presses, aquest pla urbanístic.
(Diari de Girona, 29 de gener de 2010)

dissabte

Comencen les respostes a les al·legacions

Aquest cap de setmana, 15 i 16 de gener de 2010 l'Ajuntament comença a donar resposta a les al·legacions al POUM. Ara veurem quina és la valoració que en fa de tot plegat i quina resposta dóna als veïns de Sant Martí Vell.


Aquestes són les demandes al nucli. Es compliran?

dijous

El Centre d'Interpretació del Paisatge també a la premsa

Diari de Girona
St. Martí Vell projecta un equipament que "no té cap activitat associada"
L'Ajuntament és el promotor del Centre d'Interpretació del Paisatge, pressupostat en 350.000 ?

JOFRE SÁEZ
La plataforma veïnal Salvem Sant Martí Vell considera que l'objectiu que persegueix l'Ajuntament no és crear un Centre d'Interpretació del Paisatge sinó un edifici d'habitatges plurifamiliars. Els veïns argumenten, a partir de la memòria del projecte, que l'equipament "només consisteix en un espai de rebuda" amb un rocòdrom que és "innecessari" i que "no té cap relació" amb el centre.Respecte a la funcionalitat i els usos, els veïns afirmen que la superfície útil real de l'equipament és de 38,30 metres quadrats i compartits "amb taller de reparació de bicicletes, que no està inclòs en els objectius del projecte". Tanmateix apunten que és a partir d'aquest capítol (pàgina 11) on la documentació de la memòria no es refereix al Centre d'Interpretació del Paisatge. "La memòria dels Requisits a complimentar per les característiques de l'edifici es refereix a un edifici d'habitatges plurifamiliars amb local comercial, trasters i aparcament", denuncien.De la mateixa manera consideren que l'Ajuntament podria haver comès falsedat documental ja que assseguren que la parcel·la no és en l'actualitat sòl urbà i que manca l'estudi d'impacte paisatgístic. Respecte el centre argumenten que "no té cap contingut ni cap previsió de mobiliari ni instal·lacions i ocupa una part reduïda de la intervenció total". Per tant, "no té cap utilitat".


L'Ajuntament de Sant Martí Vell projecta a l'entrada del municipi un Centre d'Interpretació del Paisatge. Un equipament municipal pressupostat en 350.740 euros però que "no té cap activitat associada", segons consta en la memòria descriptiva del projecte i que es pot consultar al portal web del consistori. La parcel·la on s'ubicarà l'edifici se situa just a l'entrada del poble i té un desnivell d'uns 10 metres. Les necessitats de l'Ajuntament, segons consta en el document, consisteixen a "agrupar el suport a les activitats relacionades en l'entorn físic a través d'un centre d'interpretació, enquibir un rocòdrom per potenciar aquest esport i aprofitar la resta de la parcel·la (1.61,5 metres quadrats) per crear un parc infantil i un espai pavimenat per poder realitzar alguna activitat d'esbarjo".


Ni utilitat, ni acabats
Respecte a l'equipament es concreta que serà de planta baixa i amb un accés directe. No obstant, s'apunta que en "el moment de la redacció del projecte no té cap activitat associada, per la qual cosa és deixarà sense acabats i amb el tancament de la façana provisional". Tampoc es dissenyen les seves instal·lacions -es continua citant en la descripció funcional i usos del centre- "encara que es fan les previsions necessàries per garantir el correcte funcionament d'una cambra higiènica i, per la petita dimensió del local, es preveu que els serveis es puguin subministrar des de comptadors centralitzats amb els de la resta de l'edifici". L'Ajuntament, que té el POUM en tràmits, diu que la parcel·la és sòl urbà i que el projecte es resol d'acord amb les directrius de les Normes Subsidàries de Sant Martí Vell.
(Diari de Girona, 12 de gener de 2010)

diumenge

Anàlisi detallat del projecte del Centre d'Interpretació del Paisatge

Tot seguit fem algunes observacions sobre el Centre d'Interpretació del Paisatge promogut per l'Ajuntament de Sant Martí Vell en el marc del POUM. Aquestes dades i observacions ens han estat trameses per l'assessoria tècnica de Salvem Sant Martí Vell.
Algunes qüestions que conviden a reflexionar:

MEMÒRIA

Emplaçament: El solar ocupa més que la parcel·la 8/81. No està definit el sistema d’obtenció de sòl, actualment de propietat privada.

Situació urbanística: Es comet falsedat d'informació cabdal. No existeix “Text refós de Normes Subsidiàries de Sant Martí Vell” .

Solar: El solar (1.061,50 m2) és més gran que la parcel·la citada 8/81 (834 m2). En tot el projecte no se cita com es resol el trasllat de la línia elèctrica.

Descripció del projecte: El Centre d’Interpretació del Paisatge només consisteix en un
espai de rebuda. L’espai entre rocòdrom i edificació veïna serà insegur i difícil de mantenir. El rocòdrom és innecessari i no té cap relació amb un centre d’interpretació. No s’analitza l’impacte visual de les reixes de protecció de la pista, ni del rocòdrom.

Normativa urbanística: Error o falsedat molt important. El solar no és, actualment, sòl urbà. La llicència la concedeix la Generalitat. El projecte ha de tenir Estudi d’Impacte Paisatgístic. Es podria considerar falsedat documental.

Centre d’Interpretació: El CIP no té cap contingut ni cap previsió de mobiliari ni instal·lacions i ocupa una part reduïda de la intervenció total. No té, doncs cap utilitat.

Superfície: La superfície construïda del CIP (73,80 m2) representa el 6,86% del terreny construït. Contradicció amb una nova superfície construïda del CIP (377,65 m2) on s’incorporen
espais exteriors que no son el propi centre. La superfície total (1.075,65 m2) és més gran que la superfície del terreny (1.061,50 m2).

Utilització: Es refereix a habitatge i no a un equipament públic.

Condicions d’habitabilitat: Es refereix a habitatge i no a un equipament públic.

Programa funcional: La superfície útil real del Centre és de 38,30 m2 i compartit amb taller de reparació de bicicletes, que no està inclòs en els objectius del projecte. Les superfícies dels espais exteriors no coincideixen amb la relació de superfícies del capítol anterior.

A partir d’aquest capítol la documentació de la memòria no es refereix al centre d’Interpretació del Paisatge. La memòria dels Requisits a complimentar per les característiques de l’edifici” es refereix a un edifici d’habitatges plurifamiliars amb local comercial, trasters i aparcament.

Accessibilitat: Referència a ascensor, habitatge i aparcament. No es compleix l’amplada mínima de porta de 80 cm. No es compleix l’amplada mínima de passadís d’ 1 metre. No es compleix el diàmetre mínim de 1,50 m per a discapacitats.

Seguretat en cas d’incendi: Tots els apartats fan referència a habitatge, aparcament, local comercial, trasters, ascensor, escala.

Seguretat en cas d’utilització: Tots els apartats fan referència a habitatge, aparcament, local comercial, trasters, ascensor, escala, cuines, banys.

Salubritat: No existeix local de residus al projecte. Es torna a referir a ventilacions, pati interior d’illa, habitatges, calderes, extractors, aparcament, etc.

Protecció en front el soroll: La descripció no correspon al projecte.

Estalvi d’energia: El projecte no preveu energia solar tèrmica ni calefacció com indica la memòria. La memòria es refereix a habitatges.

Ecoeficiència: No s’incorpora fitxa d’ecoeficiència que justifiqui els 27 punts. No s’incorpora Pla de Residus, només una fitxa.

Treballs previs: No s’anomena el trasllat de la línia elèctrica.

Sustentació: Es refereix a un estudi geotècnic inexistent. La descripció de les interaccions amb edificis no correspon a aquest terreny.

Estructura: Es fa referència a coberta inclinada 33%, habitatge, aparcament, local comercial, trasters, espai de residus. La llum màxima entre pilars no correspon al projecte.

Envolvent i acabats: La memòria d’aquest capítol tampoc correspon al projecte.

Instal·lacions: La memòria d’aquest capítol tampoc correspon al projecte. Hi ha instal·lacions descrites no previstes, i materials que no corresponen al pressupost.

De les 18 pàgines de la Memòria no n’hi ha cap sense errors o falsedats informatives.

PRESSUPOST

-Els paviments exteriors no es corresponen amb els plànols.
-No hi ha previst desguassos a les instal·lacions exteriors, ni el trasllat de la línia aèria.
-No està prevista la impermeabilització de la coberta.
-Les portes de pas de minusvàlids no tenen amplada de 80 cm.
-No estan previstes les finestres dels vestidors.
-Es preveuen 8 comptadors d’aigua.
-No està previst: xarxa de clavegueram, escomesa i conduccions d’aigua, calefacció, xarxa de telecomunicacions i veu/dades, escomesa elèctrica i CGP, ventilació forçada de serveis higiènics
El pressupost corresponent al CIP només és el 25% del pressupost total. Tot i així el cost del m2 és de 1.210,97 €. Actualment aquest seria el cost per m2 d’un centre escolar amb totes les instal·lacions completes sense mobiliari (incl. fotovoltaica, solar-tèrmica, cuina, proteccions solars, aïllaments acústics, etc).

PLÀNOLS

La planta general d’urbanització no està acotada ni estan grafiades les escomeses de serveis i l’hidrant d’incendis.
Manca plànol de seguretat en cas d’incendi.
No estan acotats els alçats ni definits els materials de façana.

DOCUMENTACIÓ

No s’incorpora Estudi d’Impacte Paisatgístic (prescriptiu en sòl no urbanitzable), ni Pla de Residus.

PROCÉS D’EXPOSICIÓ PÚBLICA

1. El document exposat no correspon a un Centre d’Interpretació del Paisatge.
2. La informació sobre el solar és errònia.
3. La situació urbanística exposada és falsa.
4. La proporció d’espais i costos del Centre d’Interpretació del Paisatge és mínima comparada amb la intervenció total.
5. Els espais projectats no garanteixen el desenvolupament de les activitats d’un Centre d’Interpretació del Paisatge.
6. L’aprovació d’aquest document podria ser il·legal.
Assessoria tècnica Salvem Sant Martí Vell

dijous

Exposició pública del projecte del Centre d'Interpretació del Paisatge

Ja es pot consultar a la pàgina web de l'Ajuntament de Sant Martí Vell del projecte del Centre d'Interpretació del Paisatge. El termini d'al·legacions finalitza el proper 17 de gener.

Tot seguit podeu clicar damunt dels enllaços per trobar tota la informació:

1-Projecte del Centre d'Interpretació del Paisatge

2-Temini de finalització de les al·legacions

A la imatge següent es mostra el perfil del nou Centre d'Interpretació del Paisatge

Podem parlar un fort impacte visual damunt del territori?